CASA IN BOEMIA

Assistenza legale nell'acquisto o affitto degli immobili nella Repubblica Ceca

Premessa

L'obiettivo del nostro servizio è fornire consulenza ed assistenza legale nell'acquisto o affitto degli immobili siti nella Repubblica Ceca. Da avvocati iscritti all'Albo dell'Ordine degli Avvocati Cechi Vi possiamo offrire un servizio legale completo nell'area del diritto ceco.

Se siete un soggetto straniero (persona naturale o società) ed avete intenzione di comprare o prendere in affitto una villa, un'appartamento o una casa di vacanza sita nella Repubblica Ceca, ma anche un'immobile commerciale a scopo di attività imprenditoriale, avete trovato le pagine destinate soprattutto a Voi. I nostri servizi sono specializzati al servizio legale per gli stranieri di lingua italiana, ma siamo in grado di aiutare anche i clienti di lingua inglese e tedesca.

La forma dell'asistenza legale

Appena il cliente si è deciso per un bene immobile concreto, sito nella Rep. Ceca, segue una consultazione iniziale con i nostri avvocati (personale o tramite e-mail o altri mezzi di comunicazione a distanza). Dopo aver valutato rischi specifici dell'affare concreto dalle parte degli avvocati il cliente viene informato sulle condizioni finanziarie e tempistiche dell'assistenza legale. Poi si stipula il contratto sui servizi legali ed il deposito dell'avanzo per le spese ed onorari del servizio.

L'assistenza legale all'acquisto d'immobili è gestito dal Avv. JUDr. Milos Holub, Ph.D., con la sede a Praga e Avv. JUDr. Petr Kazda, con la sede a Nymburk.

Avv. Holub parla correntemente l'italiano, entrambi gli avvocati poi l'inglese. Entrambi sono iscritti all'Albo dell'Ordine degli Avvocati Cechi e perciò coperti per eventuali rischi del danno dall'assicurazione obbligatoria professionale.

L'obiettivo del servizio legale

Dato che la procedura dell'acquisto e/o affitto di un'immobile all'estero sempre porta dei rischi specifici, offriamo alla clientela straniera interessata dell'affare nella Repubblica Ceca il nostro servizio legale.

Lo scopo della nostra attività consiste nel ridurre rischi connessi con un'acquisto o un'affitto del bene immobile nell'ambiente legale sconosciuto rassicurandoVi un massimo livello di sicurezza nell'affare.

Fra i nostri clienti ci sono stranieri (soprattutto della lingua italiana) interessati di un immobile concreto da loro prescelto, situato nella Repubblica Ceca. Naturalmente possiamo aiutare in modo generale con la scelta dell'immobile per il cliente rappresentadolo in trattative, ma bisogna sottolineare che i servizi di mediazione dell'acquisto e/o affitto non fanno parte del nostro servizio.

L'obiettivo della nostra attività consiste in un servizio legale completo nella contrattazione del contratto di compravendita o d'affitto nella Rep. Ceca, e comprende soprattutto - consulenza legale riguardante il procedimento della contrattazione del patto

- comunicazione con la parte venditrice/locatore/agenzia immobiliare - procurare di visure catastali, titoli d'acquisto o altra documentazione necessaria per realizzare l'affare

- preparazione e stipulazione del contratto secondo il diritto ceco o il suo controllo dettagliato in caso che sono preparati dalla controparte

- stipulazione dell'istanza della registrazione e la rappresentazione processuale durante il processo della registrazione (compravendita) - altri servizi legali in caso di bisogno

- consulenza sulla situazione attuale sul mercato immobiliare nella Rep. Ceca, event. raccomandazioni delle località di rilievo, agenzie immobiliari serie, ecc.

Al contrario, non offriamo servizi di agenzia immobiliare, cioè la ricerca d'immobili, la mediazione dell'acquisto o altre attività che non sono strettamente connesse con la preparazione e stipulazione del contratto (per esempio: visite di immobili, rassicurazione di ricostruzioni ed adattamenti degli immobili, gestione amministrativa immobiliare). In caso del Vostro interesse possiamo raccomandare i fornitori dei servizi del genere ma anche di chi può mediare alloggiamento durante la Vostra visita nella Rep. Ceca a scopo della ricerca di un'immobile.